木桌上的房子钥匙旁边是一座带有红色竖条纹的小型模型房屋。

由 United Properties 团队成员 Alexandra Stevens 撰写

根据 Urban Institute 2018 年的一项分析,单户住宅是美国住房市场中增长最快的部分。话虽如此,吸引优质租户入住密歇根州10bet十博手机app的房产是关键。便利设施是吸引这些租户的好方法。公寓大楼能够通过游泳池、社区健身房、洗衣房、公园和游戏室等设施吸引潜在租户。单户住宅和复式住宅通常没有这些类型的选择,但它们确实为租户提供了一个舒适、更私密的家。目标是抵消这种权衡,为租户和业主创造双赢的局面。随着市场的改善和新单位的便利设施进入市场,长期拥有房产而没有租房问题的房东会挠头说“我以前从来没有遇到过租房问题”。

我们想考虑什么会带来最大的投资回报,该策略的一部分是考虑空缺的成本。为了减少空置率,您的物业需要吸引观众并在他们走进前门时吸引他们的注意力。租房或购买房产的决定通常是在入住房产后的一两分钟内做出的。根据 Strutt 和 Parker 的说法,86% 的购买或租赁决定是基于第一印象做出的。这告诉我们遏制上诉和更新很重要。想象一下,走进一栋刚粉刷过或升级过的建筑与走进一栋没有的建筑相比有何不同。如果租户正在查看您的房产,您可以假设他们同意价格。交易的下一部分是让他们相信这是该价格的最佳选择。如果他们走进你的空间感觉很好,那么唯一能达成交易的就是拥有与附近预期一致的便利设施。

锻炼和一般健身是目前的巨大趋势,尤其是在我们的大学生物业中。有各种应用程序可用于不同的锻炼计划,甚至饮食和锻炼服装订阅!虽然建立一个完整的健身房或游泳池是不可行的,但租金中可能包含社区健身房/基督教青年会会员资格或折扣。通过联系该地区的当地企业,可能会有各种选择和折扣。如果您是在该地区拥有多处房产的业主,由于提供更多顾客,请询问更大的折扣!

私人或共享洗衣房是10bet十博手机app经常喜欢在家中的另一种便利设施。这是租户在查询房产时首先提出的问题之一,如果它根本没有连接,大多数人倾向于继续他们的搜索。在物业中提供洗衣机和烘干机可以产生巨大的差异,如果保持良好状态,应该可以持续多年的10bet十博手机app。如果您对如何最好地实施洗衣机和烘干机解决方案有疑问,请立即提问 - 我们会提供帮助!

其他值得添加的设施包括洗碗机、微波炉、空调(甚至卧室的窗户装置)、百叶窗/窗帘、无线网络、立体声/环绕声,也许卧室或客厅还有电视。仅添加其中一项便利设施即可增加房产的吸引力和价值。想象一下,一个准租户出现,看到墙上挂着一台全新的电视,并想,“这是我在辛苦工作一天后可以看到自己的地方……沙发可以放在那里,餐桌可以放在那里,等等”。这就是我们都想要的 WOW 因素类型!

对于独栋和复式出租业主来说,好消息是随着时间的推移,出租趋势只会增加!根据 Forbes.com 的一篇文章,美国 35% 的10bet十博手机app都是独栋房屋,预计到 2030 年将形成 1300 万个新的租房家庭。这是个好消息!具有这些便利设施的优质物业将继续吸引优质租户,减少空置率,反过来,作为业主,您将获得更多利润!

参考:

//www.designanddwellhomes.com/blog/2018/11/2/pjmjot0p73o8xpcq3qfdxkpy26zwii

//www.multifamilyexecutive.com/property-management/apartment-trends/linear-living-the-rise-of-single-family-rentals_o

//www.mpamag.com/commercial/2020-trends-to-watch-in-the-singlefamily-rentalmarket-214672.aspx