如果您的租户已提交 30 天通知,您将需要知道即将到来的空置情况。如您所知,您的空缺时间越长,您损失的钱就越多。重要的是实施周转流程,让房产为租赁市场做好准备。

快速有效地管理周转流程

你的空缺意味着没有收入。这是拥有一个最昂贵的部分 10bet十博手机app出租物业.由于没有租户,您不仅每天都在赔钱;在重新出租房屋之前,您还必须进行一些改进。这个过程有一种紧迫感,我们有一个系统可以快速完成工作。如果您选择自行处理营业额,我们希望确保您了解预期情况。

我们理解为什么业主希望自己处理营业额。它们可能很昂贵,如果您有空并且有兴趣做自己的工作,您可以将其视为一个机会。您还可以检查、修理和改进您自己的资产。但是,请考虑管理公司可以提供的速度和资源。

检查出租物业

在 西密歇根联合地产,我们有一个一致的流程,我们遵循每个房产周转。租户搬出后,我们的团队会在 24 小时内前往该物业更换锁,并制定一份损坏清单,以记入前租户的保证金。

我们还将完成可出租的检查。您将收到一份检查报告,您可以将其用作完成所需维修的指南。我们还将包括建议的升级。我们进行了详尽的检查,其中放置了害虫监视器,检查了管道装置,还测试了插座、灯泡和烟雾警报器。

我们的租户了解我们的搬出标准,并且希望他们在搬入时保持清洁和功能,并保持与搬入时相同的条件。了解所有这些期望可以消除搬出时的维护问题和押金纠纷。

此检查所需的时间取决于您的设备的质量和状况。即使您正在完成自己的租金准备流程,我们也会坚持进行此项检查。它为您提供了工作指南,还允许我们记录您的财产状况。

营销出租物业

当我们为业主处理周转流程时,我们也负责所有的营销。当业主处理他们自己的租金准备流程时,我们将无法对您的物业进行任何预营销。这并不是要惩罚你,经过多年的努力,它根本无法管理。

如果我们无法控制时间表或租户的期望,我们不想过早地推销房屋。例如,如果我们要在搬出之前推销该物业,而新租户在空置一周后要求搬入日期,则我们无法确定该物业是否已准备就绪。根据我们的经验,大多数业主无法那么快地转动房产。油漆和地板更换通常需要业主征求外部供应商,当我们签署了该单元的租约并且尚未准备好入住时,这使我们处于危险的境地。

专业清洁出租物业

完成维修工作后,您需要对设备进行专业清洁。这包括地毯。有时,业主喜欢不打扫卫生,但这非常重要,因为它会给租户留下对房屋的第一印象。你不会睡在肮脏的酒店房间里,租户也不想搬进肮脏的家。

清洁完成后,我们将安排一次走访以确认该单位已准备好出租。这是一项免费服务,除非业主完全无视我们的清单或没有完成必要的维修。如果所有项目都完成,我们将安排专业图片并开始我们的营销。

专业清洁出租物业我们期待在此过程中与您合作。如果您对如何为租赁市场准备房产有任何疑问,请 联系我们 在十博官方版。